Passoires thermiques à Chambéry : le poids du climat alpin
En bref
À Chambéry, environ 5,9 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Le climat alpin (zone H1, hivers froids) et le parc des Trente Glorieuses (près de 60 % du parc bâti entre 1946 et 1990) expliquent ce profil.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; F en 2028, E en 2034.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Chambéry.
Le climat alpin pénalise
En zone climatique H1, un logement consomme davantage pour se chauffer : à isolation égale, il est moins bien noté qu'en plaine. Les immeubles des années 1960-1970, peu isolés, concentrent une part des passoires.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Rénover en montagne
Isolation des murs et combles, double vitrage performant et chauffage adapté au climat froid permettent de gagner des classes. En vieille ville, l'isolation se fait souvent par l'intérieur (secteur protégé).
Questions fréquentes
Pourquoi le DPE est-il plus sévère à Chambéry ?
Parce que la ville est en zone climatique H1 (hivers froids) : les besoins de chauffage sont élevés, ce qui pénalise les logements mal isolés.
Peut-on encore louer une passoire à Chambéry ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025. Les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.